Comprar vivienda en España siendo no residente es perfectamente posible, aunque las condiciones de financiación difieren de las que se ofrecen a quienes residen en el país.
Cuánto financian los bancos
- Para no residentes lo normal es una financiación (LTV) del 60-70% del valor de tasación o compraventa.
- Eso implica una entrada del 30-40%, más impuestos y gastos.
- Sumar dos ingresos mejora las cifras: las parejas del mismo sexo pueden firmar la hipoteca conjuntamente sin distinción alguna.
Documentos habituales
- NIE y pasaporte de cada titular.
- Justificantes de ingresos (nóminas, declaraciones, contratos).
- Extractos bancarios y resumen de patrimonio y deudas.
El papel del asesor hipotecario
Un buen asesor compara ofertas de varios bancos, negocia condiciones y traduce la letra pequeña. No te darán un tipo exacto sin estudiar tu perfil, así que desconfía de cifras cerradas antes de la valoración.
Costes a prever
- Tasación de la vivienda.
- Impuestos de la compra (ITP o IVA) y gastos de notaría y registro.
- Comisiones de apertura y seguros vinculados.
En GREA te ponemos en contacto con asesores hipotecarios inclusivos que tratan a cada pareja con el mismo respeto y profesionalidad.