Glosario
Glosario inmobiliario y de reubicación
Los términos de la compra de vivienda y la burocracia española que todo comprador extranjero se encuentra, explicados con claridad.
- NIE
- Número de Identidad de Extranjero — el identificador fiscal que necesitas para comprar una vivienda, abrir una cuenta bancaria o firmar una hipoteca en España.
- Gestoría
- Agencia administrativa que tramita por ti la burocracia: impuestos, registros y el NIE.
- IBI
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles — el impuesto municipal anual sobre la propiedad.
- Escritura
- El título público, firmado ante notario, que transfiere la propiedad de un inmueble.
- Nota simple
- Extracto oficial del Registro de la Propiedad con la titularidad, la superficie y las cargas de un inmueble.
- Plusvalía
- Impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo desde la última venta; suele pagarlo el vendedor.
- Modelo 600
- El formulario del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al comprar una vivienda de segunda mano.
- Arras
- Contrato de señal que reserva un inmueble: si el comprador se echa atrás pierde la señal; si lo hace el vendedor, la devuelve doblada.
- Comunidad de propietarios
- La asociación de vecinos de un edificio o urbanización que gestiona las zonas comunes y las cuotas.
- Hipoteca para no residentes
- Hipoteca española para compradores que viven en el extranjero — los bancos suelen financiar el 60–70 % del valor.